Immobilien: Bestand an unverkauften Häusern wächst stetig in der ganzen Nation

Die Nation Bestand an unverkauften Häusern - ein wichtiger Bestandteil einer ausgewogenen Wohnungsmarkt in der zweiten Hälfte des Jahres 2005 - wächst stetig in vielen Bereichen des Landes, obwohl Käufer Nachfrage weiterhin stark, nach den neuesten HouseHunt, Inc., vierteljährlich " aktuellen Marktbedingungen "-Umfrage. Der Prozentsatz der Benutzer Immobilienmakler berichten reichlich vs begrenzten Vorräte stieg von 33% im ersten Quartal auf 38% im April, Mai und Juni.

Ausnahmen würden South Florida, Arizona, Südkalifornien und bestimmten anderen Gehäuse und Beschäftigungswachstum hot spots sein.

Marktgleichgewicht wäre erreicht, wenn die vorliegende 4,3-Monate nationalen Wohnraumversorgung etwa sechs Monate erhöht werden, oder über eine 50-50 Käufer-Verkäufer-Verhältnis.

Die Umfrageergebnisse basieren auf aktuellen Marktbedingungen Umsatz Daten durch exklusive Agent HouseHunt die Referral Network (EARN) Mitglieder in 47 Staaten gemeldet wurden.
Ergebnisse der Umfrage ebenfalls enthalten:

o Durchschnittliche nationale Heimstätte Kurssteigerung verlangsamte sich auf acht bis 10% auf Jahresbasis im zweiten Quartal um höhere, deutlich zweistelligen Preissteigerungen im 12-Monats-Vergleich in den letzten zwei bis drei Jahren verglichen.

o Erstmalige Käufer Aktivitäten sank von 40% im ersten Quartal dieses Jahres um 35% im zweiten Quartal, obwohl Hypothekenzinsen weiterhin in der Nähe historischer Tiefstände und Finanzierung verfügbar ist und relativ einfach in interest-only und andere exotische Kredite finden .

o Neun von 10 Hause Verkäufer werden immer 95% oder mehr ihrer Angebotspreise. Fast die Hälfte von ihnen sind immer 100% oder mehr. Eine überwältigende Mehrheit der Verkäufer sind noch immer mehrere Angebote.

o Sixty-fünf Prozent der Inserate werden in 30 Tagen oder weniger verkauft.

Michael Bearden, Präsident und CEO, begrüßt die kurzfristige Wahrscheinlichkeit einer langsameren Tempo, ausgeglichener Wohnungsmarkt: "Das wäre eine gute Nachricht für die Verbraucher, vor allem für die erste Zeit und andere Einstiegsmodell Hauskäufer Langsamer Wertschätzung und ein reichhaltiges Angebot. an unverkauften Häusern würde sicherlich beleben den gesamten Markt in allen Preisklassen. Es wäre auch zu zerstreuen Ängste vor einer Immobilienblase Preisverfall. "
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